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2018-06-17

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挕犖囮忐綴ㄛ涴笱腴邈夼覜①唚載樓旆笭﹝﹛﹛▲砩獗◎枑堤ㄛ善膘絨100笚爛奀ㄛ倛傖掀誕俇囡腔絨囀楊寞秶僅极炵﹜詢虴腔絨囀楊寞秶僅妗囥极炵﹜衄薯腔絨囀楊寞秶僅膘扢悵梤极炵ㄛ絨甡擂絨囀楊寞奪絨笥絨腔夔薯睿阨す珆翍枑詢﹝空置稅傳快出台兩大新盤即日清448伙香港文匯報訊(記者蘇洪鏘)市傳空置稅即將出台,發展商加緊去貨,昨日兩個分別位於大角咀和大埔的大型新盤短兵相接,最終和氣收場,齊齊即日清袋,合共沽出448伙,連同其他在售中的新盤,周末新盤單日共錄逾470宗成交。雖然加息在即,但市場仍不乏豪客掃貨,最大一宗錄得大手客斥6,800萬元鯨吞大埔樓盤7伙,反映市場面對熾熱的樓市仍充滿憧憬。上周連日驟雨後終迎來周末間歇的天晴,不過天氣變幻無阻港人入市慾望。琣a發展的大角咀利奧坊.凱岸上周截收逾3,000票、挾超額15倍之勢,推售首批180伙。記者昨早9時左右從位於中環國際金融中心一期的售樓處所見,首階段登記人龍在大堂井然列隊,目測一度聚集逾200人。及至下午5時前,消息指該批180伙已悉數認購一空,歷時約8個小時,最後籌號約374號。中原:30組「一客兩食」琣a營業(二)部總經理韓家輝昨親臨售樓處視察銷情,被問到加推部署,他表示短時間加推機會較低,要視乎銷情而定。今輪推售不設大手認購,買家最多僅可認購兩伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場約有20至30組「一客兩食」的客戶,每位涉資逾1,000萬元。由於項目以細單位為主,屬上車類別,兼鄰近港鐵站,除吸引上車客外,亦吸引投資者入市,料收租回報逾3厘。對於政府或於短期內推出空置稅,陳永傑相信將對發展商造成壓力,不敢囤積太多,可見6月眾發展商亦已加快推盤步伐。但市況向升,發展商不會因為推行空置稅而減價,但加快供應對買家有利。慈母資助兒子買樓收租不乏家長為子置業個案,何太為「90後」兒子墊支一半首期,協助認購600餘萬元一房單位,面積約200餘方呎。她坦言單位較細,不宜自住用,故用作投資收租。而兒子何生稱,現時利率低企,將錢放在銀行不如買物業收租,未來不排除轉讓給弟弟居住。另一邊廂,現居九龍西的買家黃先生表示,該盤交通方便,定價合理,故購入一個一房戶。他坦承自己非首次置業,故料需付15%辣稅。至於作自用還是收租還未決定,他說:「買鬙算,遲鵀A諗」。由嘉華發展、位於大埔白石角的樓盤嘉熙上周截收逾5,200票,昨日以超額認購逾18倍之勢推售第二輪268伙,單位數量較本月初首輪進一步加碼。昨午位於北角的售樓處所見,準買家聚集在地下大堂,打了好幾截「蛇餅」,幾乎逼爆大堂。消息指,次批268伙至昨夜悉數獲認購,延續首輪紅盤的氣勢,總結兩批前後合共銷售506伙。大手認購悉數本地客該盤分兩輪推售,早上為大手認購階段,下午為散賣時段。嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,大手認購時段有28伙獲認購,清一色為持有香港身份證的本地客,其中一組斥近7,000萬元連掃7伙。而市場人士預料,該批單位日後回報可達4厘。美聯住宅部行政總裁布少明表示,嘉熙次輪銷售繼續熾熱,旗下客戶出席率約八成,該行有一組大手客購入三伙,包括1伙三房及2伙兩房戶,料作投資用途,連稅涉資約3,000萬元。買家趙太表示,今次斥資約700幾萬元購入一個兩房戶,看好該區未來發展,故今次買入作投資收租。現居大角咀的她表示,曾入票認購同區的利奧坊.凱岸,惟抽不到理想籌號而轉向大埔樓盤。兩伙三房單位今招標另外,發展商上周推出兩伙位於2座的816方呎三房單位作招標,定於今日(10日)招標並即日截標。翻查資料,該盤上周曾修訂頭兩張價單部分單位的定價,涉及98個單位,平均加幅約%,當中加幅最高達%。至於第3張價單198伙,折實平均呎價18,554元,發展商維持最高%折扣,折實入場價萬元起。

▲牉寀◎隴楠界糒蹁馺譎稂郅糾佸髀硎芧噫囀陔奻庈腔等怢ㄗ杶ㄘ歎跡婓3000勀啋眕奻腔湮倰瓟蚚扢掘腔ㄛ剒猁枑鼎瓟谿ん迮蛁聊痐葩荂璃睿扢掘翋猁①錶賡庄ㄛ婦嬤價掛①錶﹜噫俋饜离﹜妏蚚﹜忮歎睿彶煤①錶﹝﹛﹛※婓控儔﹜奻漆﹜嫘笣脹忺臟儂部諳偉睿旮詀﹜紩漆讒邁誠凰腔湮倰翻華諳偉ㄛ堤踾傀刱捩講嗣ㄛ笚藺﹜誹樑梪睄銙鶲踾鹵芩龢銃埮胱苺玲藩芵葽暲硠韃蚘掉雿炡丑ㄐ﹛▽食遙趣ㄛ珨蠶淉笥澄隅﹜測桶俶Ч﹜賦凳磁燴腔蚥凅補窒輛踼鵖鰽傅奾觴遢嚌黖撒凳ㄛ峈嗣絨磁釬岈珛蛁蹅刵繕躉轀忙疥疙鷖鵖鰽傅冱抭郕芛C擽鰻撈屍部Ⅰ絃炭椒嬲薹探嗣絨磁釬岈珛閩銓珛憎枑鼎賸笭猁悵痐ㄛ峈芢輛陔奀測嗣絨磁釬岈珛楷桯蛙隅賸澄妗腔郪眽價插﹝

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Beijing,4mai(Xinhua)--AntesdoDiadaJuventudedaChina,quecainestasexta-feira,4demaio,opresidenteXiJinpingencorajoualealdadevital赤,tamb谷msecret芍rio-geraldoComit那CentraldoPartidoComunistadaChinaepresidentedaComissoMilitarCentral,deuadeclaraoemumamensagemparaalgunsalunosdaUniversidadeChinesadeCi那nciaPol赤ticaeDireito,谷firme,fomentemavirtude,estudemduroetrabalhemparasetornaremindiv赤duoscomideais,habilidadeseumfortesentimentoderesponsabilidade,bempreparadosparajuntar-se角caus,Xijuntou-seaosalunosemumaatividadedaLigadaJuventudeComunistacomotema"PermanecerfielasuaaspiraooriginaleseguiroPartido"durantesuavisita角,osuniversit芍riosdisseramquealgunsjuntaram-,duranteo迆ltimoano,tamb谷mvoluntariaram-separaaumentaraconsci那nciajur赤dicaentreop迆blicogeraleapoiaraeducaoem芍角p芍triafoifortalecidaportaltrabalho,disseram.筍植扂蠅躲趿賸賤腔①錶艘ㄛPPP砐醴淉葬粒劃馱釬婓△籀麛蔔奾孝騵畎悵皆祥僑窴痦銅椗譭膛盆壨疝植勛祴婘臏螂鷊衛璉滿﹛÷銘г樞躽珅傾炴窴硩鯪齮皆懋迆伄熊黨獃雯鉸縑淩燴腔鳶笱珨筒笱狟ㄛ蕾覦傘豳埻眳岊ㄛ儐倳麥襞杅ロ爛ㄛ遢れ馱觼ロ啃勀﹝

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ㄗ嘈峎輿ㄘ紀碩鳴資深評論員香港特區高等法院判處參與2016年旺角暴亂的梁天琦暴動罪成兼6年監禁,判決可謂不輕。暴動罪檢控、定罪在香港不多見,主審法官彭寶琴宣判時表示,法庭不容許將民生或政治爭議訴諸暴力行為,因為此舉背離文明社會的理性討論原則。法官還引用英國案例稱,無論有關行為是源自敵對幫會,還是不同政見人士,法庭只須考慮有關暴力行為的程度,及其破壞社會安寧之程度。法官的判詞很明確,不管什麼理由,法庭對暴力零容忍。有人認為,梁天琦觸犯暴動罪,有政治背景、政治訴求。以為有理念、有理想,就可以使用任何手段,包括訴諸暴力;以為有理念、有理想,犯法可以獲法外開恩,逍遙法外。法官彭寶琴指出,旺角暴亂案涉及的暴力程度規模大,且極嚴重,任何以民生或政治理念作為暴力行為的理由,都不會被法庭接納。對於辯方指梁天琦案有政治及社會背景,有別於一般罪犯的說法,法官認為不能以表達政治訴求作為求情原因,而法庭不容許目無法紀及嚴重的暴力行為。法官又引用其他案例,表示法庭不關注政治訴求,而是關注社會安寧被破壞的程度。法律只有守法與違法的區分,法官的判決體現了法治精神。法官說,法庭不容許有人將民生及政治等爭議訴諸暴力,僭越法律,就必須承擔法律後果,而且相關行為違背了多元文化社會及理性討論的原則。法律面前人人平等,法庭判決就是要彰顯這樣的法治精神。若政治背景可以作為求情因素,法官認為,會對社會帶來錯誤訊息,對政府及社會現況不滿便訴諸暴力行為。法庭「毫不猶豫」拒絕辯方以被告的政治訴求作為求情理由。有律師認為,梁天琦是一個「有天賦的年輕人」,「擁有巨大潛力」,不願見到他在牢獄中度過數年時光。的確,被判監禁,是梁天琦人生經歷中一個極大遺憾,有極其嚴重的負面影響。但2016年農曆大年初一發生的旺角暴動,對香港的繁榮穩定造成嚴重傷害,留下了令人痛心的一幕,梁天琦不應該為此負上法律責任嗎?法官的判刑表達清楚信息:決定參與暴動的人是為共同目的犯案,聚眾作出違法行為,是咎由自取,量刑需要反映整體暴力情況及規模,而不是個別被告的行為,必須判處阻嚇刑罰。梁天琦參與暴動是咎由自取。對嚴重的暴力犯罪,法庭判決必須發揮警示作用。追求民主無可厚非,香港也按照基本法循序漸進走向民主,同時依法推動民主,法治是民主的前提,沒有法治的民主,必然帶來混亂。法庭對梁天琦案的判決,釋放的信息很明確,法律對暴力零容忍。﹛﹛跪弊峏衄肮笸僕撳ㄛ符夔邰囡茼勤哏赲睿泔桵﹝

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